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アンクルホームの賃貸経営

【アンクルホームの賃貸管理業務】不法投棄の対策

アンクルホームが管理させていただいている京都市右京区のマンションでは前の道路がゴミ捨て場になっているため不法投棄が頻繁に見られました。その不法投棄を防ぐ一つの手段として今回は監視カメラを設置することに ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】駐車場管理プレート

今回はオーナー様から依頼がありましたので管理物件のガレージに駐車場管理プレートを貼ってきました。 駐車場管理プレート

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【不動産を売りたい】路線価から不動産の売却相場を算出する方法

不動産の売却相場を算出する方法として、すでに「近隣の似ている物件を参考にして売却相場を算出する方法」を紹介させていただきましたが、今回は2つ目の方法である「路線価から不動産の売却相場を算出する方法」の ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】放置自転車を撤去する手順

賃貸物件を管理させていただく上で頭を悩ませるトラブルの一つが「自転車の放置」です。 駐輪場を設置している物件やそうでない物件であっても自転車が勝手に乗り捨てられて放置されているという状況はどれだけ注意 ...

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【不動産を売りたい】不動産を売却する前に物件の相場価格を知ろう

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却するときは、最初に「大体いくらくらいで売れるのか?(相場)」を調べてみてください。最終的には不動産会社に査定してもらうことになりますが、その前にご自身でご自身 ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】近隣住民からのクレームに対する対応

今回はゴミ出しについてクレームがありましたのでその対応をさせていただきました。 今回はこの文書とルールブックを封筒に入れて入居者様一人ひとりにお渡ししてきました。このようにアンクルホームは管理物件に対 ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】オーナー様から依頼があった清掃業務

今回はオーナー様から依頼がありましたので管理物件の入り口の扉を綺麗にしてきました。 管理物件の清掃 少しでも入居者様に喜んでもらえるようにピカピカに磨き上げてきました。 このようにアンクルホームは物件 ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】無断駐車の対策①

マンションのオーナー様や土地の所有者様なら経験したことがあるであろう無断駐車。ご自身で物件を管理されているオーナー様の中でも無断駐車で迷惑されている方もきっと多いと思います。そこでアンクルホームでは無 ...

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【アンクルホームの賃貸管理業務】賃借人様から依頼があった修繕工事

アンクルホームが管理させていただいている京都市西京区の貸家に住まれている方からパイプカバーの劣化と竪樋金物が外れているという連絡がありましたので修繕工事に伺いました。 パイプカバーと竪樋金物の修繕工事 ...

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【不動産を売りたい】不動産の売却価格には相場がある

不動産を売却するときに出来るだけ高い金額で売却したいと思うのは当然のことです。当然のことなのですが、不動産の売却価格には相場というものがあるため、基本的には売却価格は大きく変わりません。その事実をしっ ...

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