「我が家もそろそろマイホームを！」
そんなあなたのために今回はマイホームを探す前に覚えておきたい物件の探し方をお教えします。
我が家もそろそろマイホームを！マイホームを探す前に覚えておきたい物件の探し方とは？
マイホームを探していて希望の条件があるものの、それが本当に自分たちの希望を満たすマイホームなのかどうか...
- 一戸建てを探しているけど、 よく考えてみるとマンションの方が合ってるんじゃないか？
- 駅から徒歩10分圏内で探していたけど、 もう少し妥協した方がいいんじゃないだろうか？
このように自分でも自分の希望が分からなくなってくるということは多くの方が物件探しの途中で経験することです。その理由はいくつかあるのですが大きな理由の一つは 「物件探しを物件のスペックからしかしていない」ということです。
どこのホームページや物件検索サイトでも、物件を探す時に「駅からの距離」「価格」「広さ」「築年数」など、こういった物件のスペックを入力しないと物件が探せませんし、不動産会社に行っても検索サイトと同じようにスペックを通常は聞かれると思います。
しかし、これだけしか考えていないと、あとになって「待てよ、本当にそれが 自分たちの希望物件でいいのか?」と、なんとなく違和感を感じたりするものです。物件のスペックで考えるのが悪いわけではないのですが、 そのスペックをもう一歩掘り下げる作業が必要だと思っています。希望条件を考える時には、だいたい先入観や他人の影響、イメージなどが入ってしまいます。
ですから、あなた自身が「こういう物件が欲しい」と思っていても、実はそれはイメージだけで本当に必要なものとは少しズレていたりします。それが、あとになって違和感として現れて、今回のような「自分たちにはどんな物件が合っているの？」という気持ちになってくると思うのです。
掘り下げ方はいろいろあるのですが、例えば…
- 「駅は太秦駅で探しています」→「他の駅ではダメですか？」
- 「価格は3000万円以内で」→「根拠は？」
- 「広さは4LDKで90m²以上で」→「本当に必要ですか？」 などなど。
一度、自分に質問をしてみてください。上の文章だけを見ると揚げ足取りのように見えるかもしれませんが、 このように、もう一歩踏み込んで考える作業が必要だと思っています。
希望を掘り下げた時に、ちゃんとした理由があるものは、 やっぱり必要な条件だったりしてハッキリと答えられることが多いのですが、イメージや先入観が多く入った希望条件ですと、やっぱり「う〜ん...」と考え込んでしまったりすると思います。
考え込んでしまうのが決して悪い状態なわけではないですし、 考え抜いて無理やり答えを出す必要はなくて、 その考え込んでしまった希望条件については「あまり捉われなくていいんだな」と客観的に思っているだけでもいいと思います。
そういう作業をしていくと、「譲れる点」と「どうしても譲れない点」というのが希望条件の中でも分かれてくると思います。そうやって大事な所とそうでないところがハッキリしてくるとあなたに合った物件もハッキリしてきます。
他にも「希望条件ではなく、絶対に嫌だという条件を考える」という掘り下げ方もあります。 嫌な事というのは、自分の経験だったり、自分の本当の気持ちを反映している事が多いので、希望を考えるより、わりと楽に考えられると思います。
なぜ、希望条件を考えるのにこんな面倒な作業が必要なのか？
それはマイホーム探しには制約があるからです。
これも、あれも、それも、と全ての希望条件を叶えてくれる物件が本当にあれば、こんな面倒な掘り下げ作業も必要ないのですが、資金面やタイミング、実際の物件相場など、現実的にはたくさんの制約条件があります。
- 限られた予算の中で、希望をなるべく多く満たす物件
- 限られた時間の中で、探せる物件
- 限られた学区や立地の中で、より良い物件
制約の内容は人それぞれですが、 その制約の中でも一番自分たちに合う物件を探すには、やはり希望条件を一度掘り下げて、絶対叶えたいこと、妥協するところを明確にしておくのが自分の決断に自信を持てることにもなります。
でも、「掘り下げて考えてみましょう！」といっても実はやってみると結構大変でまとまらないことも多いです。だからこそ、私たちのような専門家のアドバイスが必要で、物件の希望条件を聞いて、その通りに物件を紹介するだけならいまや物件検索サイトで十分なのです。
マイホームを買うことの目的や希望条件の強弱の把握。いろいろな制約条件のある中でベストな選択をしていくためにサポートやアドバイスをしてくれる、そういったことはコンピューターにはできません。
そういう時にこそ、私たち不動産会社のサポートが必要ですし、そういった関係で営業マンとマイホーム探しを進められるとあなたが納得できる物件が見つけられると思います。
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