京都市右京区で不動産売却をお考えの方へ

【京都市右京区で不動産売却!】あなたの不動産の売り時と価格交渉が来たときの対応方法を解説

2021年4月5日

  1. HOME >
  2. 京都市右京区で不動産売却をお考えの方へ >

【京都市右京区で不動産売却!】あなたの不動産の売り時と価格交渉が来たときの対応方法を解説

2021年4月5日

あなたの不動産はいつが売り時?

京都市右京区で不動産を売却するタイミングを見極める方法

売却を検討している方から『今は売り時ですか?』という質問をよくいただきます。

不動産は経済情勢や景気の影響を受けやすく、テレビや新聞でも土地価格が上がった下がったといった報道がされているので売るタイミングについては皆様の関心も高いようです。

実際のところ、投資家や資産家でもない限り、あまりそういったニュースと売り時とはあまり関係ないかと思います。

報道されている価格が上がった下がったは、例えば烏丸や河原町、祇園といった商業中心地を指して言っており、一般的な住宅街の売却にはあまり参考にはなりません。

ただ、その地域ごと、マンションごとの需要と供給のバランスにより価格が変動することはよくあります。

マンションでいえば同じマンション内で5部屋が同時に出ているのに、全部残っているような状況の時には供給が需要を上回っているわけですから価格競争になりやすく、売り時とは言えません。

反対にそのマンション内に売り物件が1件もなく、物件待ちをされているお客様がおられるような状況の場合、相場より高く売るチャンスです。

こういったタイミングが一般住宅の売り時と言えます。

まずはポータルサイトやチラシに目を通してみることで今の市場が見えてきます。

売却をお考えの方はそういったところから動いてみてはいかがでしょうか

買主様から価格交渉が来たらどうすれば良いのか

京都市右京区で不動産を売却する時に価格交渉をされたときの対処方法

売主様の大切なお家を気に入って、購入希望の方が出てこられたら『購入申込書』が入ってきます。

そこには『購入希望価格』『契約日時』『手付金の額』『その他の諸条件』が記載されます。

価格交渉がある場合にはこの書面をもって交渉を受けることになります。

ひと言で価格交渉といっても買主様の状況で2通りに分かれます。

1つ目は住宅ローンの都合上『この価格でないと買えない』といった場合の交渉。

もう1つは『少しでも安く買いたい』という心理。

多くの場合は心理が働いての交渉です。

現在の不動産市場は買い手市場にあり、価格交渉は日常茶飯事的に行われているのが現状です。

購入したいと思っているけど、決断のひと押しとして価格交渉が入ることが多いようです。

もちろん断ることもできますが、買主様の感情的になってしまい交渉決裂なんていうことも見かけられます。

その結果、またしばらく売れなくて販売価格を引き下げて販売することもあります。

なので、こういった価格交渉にも対応できるように売り出し価格に若干の値引き幅を設けて売りに出すのもひとつの手です。

例えば、3000万円で売りたいときには3080万円で販売開始をするということです。

ベタなやり方ではありますが、少し譲歩することにより気持ちよく売買できますし『価格交渉に応じる代わりに裏庭に置いてある古い倉庫は撤去しません』みたいな交渉事にも役立つときがあります。

ただ、不本意な交渉を持ち掛けられた際にお断りすることは全く問題ありません。

【不動産売却をご検討の方へ】小冊子を無料でプレゼント!

京都市右京区で不動産売却を検討中の方に小冊子をプレゼントします。

    必須氏名
    必須住所
    必須電話番号

    スパムメール防止のため、こちらのボックスにチェックを入れてから送信してください。

    京都市右京区で不動産売却をお考えの方へ

    1. 京都市右京区で不動産売却を業者に依頼!不動産売却!「仲介」と「買取」の違いとは?
    2. 不動産買取のメリット 買取に向いている方 中古物件の売却はアンクルホームへ
    3. マンションの売却がしやすい時期 中古マンションの売却はアンクルホーム
    4. 不動産売却のおおまかな流れを解説 不動産査定はアンクルホームへ
    5. 不動産査定の方法と査定時のチェックポイント 口コミで人気のアンクルホームが解説
    6. 家を住み替えたい! そんな時、家は売るのが先か?買うのが先か?
    7. 【京都市右京区で住み替えをご検討中の方なら必見!】家の住み替えにはどのくらいの費用が必要かお教えします。
    8. 不動産売却について(不動産売却の流れや必要書類など)
    9. 仲介手数料をケチったばかりに… 不動産の格安売却手数料で大損
    10. インターネットやFAXでの不動産査定について知っておくべき事とは?
    11. 京都市右京区で不動産売却をお考えの方は、まずは自分のお家を客観視することから
    12. あなたが売却する不動産の価値を上げる方法
    13. 不動産を売却するときの物件タイプ別のポイントを解説!
    14. あなたの不動産の売り時と価格交渉が来たときの対応方法を解説
    15. 住宅ローンが残っている家を売却する方法を解説!

    京都市右京区で不動産売却を業者に相談するならアンクルホーム

    京都市右京区で不動産売却をお考えの方はアンクルホームへご相談ください。

    会社名有限会社 アンクルホーム
    代表者名野原 正光
    住所〒616-8122 京都市右京区太秦井戸ヶ尻町21-2
    TEL075-873-2030
    FAX075-873-2040
    ホームページhttps://www.uncle-h.co.jp/
    メールinfo@uncle-h.co.jp
    営業時間

    賃貸管理部 9:30〜17:00

    不動産売買部 9:30〜18:00

    定休日

    賃貸管理部 日曜祝日

    不動産売買部 水曜日

    免許番号京都府知事免許(4)第11727号
    所属団体

    (公社)全日本不動産協会

    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会

    (公財)日本賃貸住宅管理協会

    アンクルホームの社屋

    〒616-8122 京都市右京区太秦井戸ヶ尻町21-2

    -京都市右京区で不動産売却をお考えの方へ

    Copyright © アンクルホーム , All Rights Reserved.